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住宅能否“改商” 一看证照二看商业布点规划

http://gd.news.sina.com.cn 2005-09-25 10:36 金羊网

天河南等靠近新中轴线的商铺必拆无疑

新快报讯 据《羊城晚报》报道,广州十多万私自“住改商”店铺命运如何?前天公布的《关于整治无证照生产经营工作中涉及场地问题的处理意见》有了明确答案:根据商业布点规划“定生死”!在暂无规划的地区,已领证照的业户可继续经营;已经规划而不符合商业布点的业户,无论有无证照,一律“关门大吉”。

“如此看来,天河南那些靠近新城市中轴线的商铺,无论有无证照,都不太乐观。”广州市规划局有关人员私下向记者透露。

住宅能否改商 一看证照二看规划

私下“住改商”的店铺,将来拿不拿得到生产经营“户口”,一要看证照,二要看商业布点规划。

根据由市国土房管局、市规划局、市工商局、市城管支队联合发布的《意见》,不同情况将不同处理:

在城区内,包括天河南、淘金坑、广园新村等擅自“改商”的店铺,将分类处理:(一)无证照生产经营的,坚决取缔,即是说,无论是天河南、淘金坑,还是广园新村、金花小区,只要拿不到营业执照,统统要关门;(二)即使是有证照的商铺,是否能够永久性合法改商,也要依据商业布点规划办事,在商业布点规划尚未确定前的地区,允许继续经营,在商业布点规划已经确定的地区,凡不符合该规划的业户,不得继续经营。

天河南“改商”片 近中轴线必须让道

“如此看来,天河南那些靠近新城市中轴线的商铺,无论有无证照,将来都必死无疑!”广州市规划局有关人员私下向记者透露。无论是即将实施的广州市新城市中轴线景观规划,还是广州市天河地区的商业布点规划,都没有允许这一带“改商”。

首先,根据广州市天河地区的商业布点规划,天河南众商铺未被列入商业发展的“势力范围”。规划只提出发展天河城-宏城-正佳商圈,对南面自行发展的小商铺们,并不“格外开恩”。

其次,最迟将在2010年前实施的“广州市新城市中轴线景观规划”中,凡是中轴线上以及两侧的商铺,将全部取消。根据规划,从天河体育中心一直往南至黄埔大道,都是新中轴线的“势力范围”,将来,在天河南至富星大厦的狭长地带里,不仅商铺要全部“清场”,民宅也要适当让路。而在《广州市分区规划》中,这一带沿着中轴线,两侧各被控制出30米范围,未来将成为绿化广场,即使是周边的民宅,也要让出首层,架空作为停车场使用。

商业布点规划 一条街能抵大商厦

《意见》指出,在制定商业布点规划方面,区、县级市政府应当广泛听取周边住户意见。

据悉,今年1月,广州市政府公布实施“大型商业网点听证办法”。市商业局负责人介绍,根据“听证办法”,建筑面积1万平方米以上的商品交易市场、仓储或配送中心和5000平方米以上的零售商店(含购物中心、餐馆等场所),选址之前都要举行听证会,以保证合理布局。

但有市民提出,广州私自“改商”的十多万店铺,几乎全是小本经营,但整个地区聚砂成塔,总面积比不少大商厦有过之而无不及。以天河南、淘金坑为例,单个店铺一般不超过100平方米,但上百家店铺加起来,相当于几万平方米的“巨铺”。对这些片区商业的取舍,希望政府在定夺“生杀”前,也举行听证会,让老百姓说说“心里话”。

(日京/编制)

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