广州特困户物管费有望政府补贴

　　物业公司研讨旧城区物管收费难 相关部门酝酿方案呈报市政府审批

　　时报讯 （记者 高江虹） 广州拟在2008年底前实现旧城区物业管理全面覆盖，因物业管理在引进旧城区过程中困难重重，不少特困户交不起物管费，而人们的观念问题也致使不少物管企业亏本经营。昨天，记者从有关部门获悉，广州正考虑向特困户补贴物业管理费，费用将按月直接交给物管公司，协助管理旧城小区。

　　物管进驻３年倒贴３０万元

　　按市政府思路，广州拟2008年底前实现全市旧城区物业管理全面覆盖，但在实际推进目标过程中遭遇困难。

　　昨天下午，由广州市物业管理协会牵头召开的关于旧城区物业管理研讨会上，所有参与旧城小区物业管理公司大倒苦水。东华物业副总经理巴象东说，旧城的环境和管理存在先天不足，物业管理费大多被限定在0.5元/平方米，因此物业公司在管理时承受相当大的压力，一旦不能收齐物管费，保本经营都成问题。

　　更重要的是，旧城区一些住户的观念仍然没转变，以往免费享受物业，如今不愿认可收费服务，心里有抵触情绪。

　　据广州开物物管公司称，他们进驻天河某旧小区3年，被拖欠的物管费达30多万元。由于能够回收的物业管理费约五成，使得不少物业公司亏本经营，不能维继时只能退出。

　　旧城区物管应得到政策支持

　　对于物管公司的困境，越秀、海珠、天河等区在内多个街道负责人都表示理解。农林街道办负责人说，按照当地经验，引进物业管理的小区，治安和卫生有明显改善，但物管公司因出现收支不平衡而打退堂鼓。

　　他建议，政府应该创造机会让物业公司进驻旧城小区，如引入物管公司的小区，在市政建设予以支持，对当地绿化和道路建设等旧住宅小区的改造项目有所倾斜，促进当地居民转变观念。而且，政府可以适当对物管公司进行税费减免，对亏本经营的企业可以适当予以扶持。

　　特困户物管费有望获补贴

　　海珠区国土房管局物业科有关负责人表示，旧城区特困户较多，向特困户收物管费确实比较困难，为了对其他交费市民公平些，也避免物管企业因经费问题陷入经营困境，他建议由政府补贴物业管理费，按月直接打进物管企业的账户，协助管理好旧城小区。

　　随后，记者从广州市有关主管部门了解到，有关部门正考虑方案，并呈报市政府审批后近期将公布。