根据广州市房管局提供的各月房地产交易数据，自去年7月至今年1月的7个月内，广州市的一手住宅售价在不断上升，二手住宅售价却基本维持稳定。

　　据统计，全市十区一手住宅从去年7月的4849元/平方米升至今年1月的5 564元/平方米，中心城区则从5467元/平方米升至6321元/平方米。但全市十区二手住宅价格7个月内一直维持在2930-3134元/平方米之间，其中中心城区在3217-3412元/平方米之间。

　　但根据中原地产的统计数据，老三区（原荔湾、越秀、东山）2月二手房成交均价已达到6083元/平方米，居全市首位。成交楼盘中，小区盘的成交量有所下降，而房改房有所上升，成交的热门路段集中在大沙头、淘金路、小北路和中山八路。

　　番禺区是二手市场成交量最大的区域，据中原地产成交数据显示，番禺区二手住宅成交均价为4099元/平方米，较上月上升约1.1%，租金均价为15. 77元/平方米，较上月下降3.4%.而海珠区二手楼价较为平稳，2月的成交均价为5051元/平方米，其中80平方米以下单位的成交量占总成交的6成以上，总价30万以下的占总体成交的5成左右。

　　有业内人士分析，目前广州二手房市场还是以房改房和早期商品房为主，故整体售价不可能像一手房价那样急涨。在广州一手房价“前途未卜”的情况下，目前急需买房的市民不必把眼光紧紧盯在一手房上，可以先在中心城区交通和生活方便的地段购买二手房，等到实力允许再换商品房。（编辑：谭礼剑）