建设部确定了“70%比例”按照年度城市总量计算，落实城市中小户型单位比例的重担将落到地方政府身上。广州房地产业界呼吁政府有关部门尽快出台广州地方执行细则，确保今年下半年申报规划的项目能如期进入开发，稳定明年楼市住宅供应量。

“70%比例”考验地方政府

广州不少开发商表示，建设部定出了“70%比例”按城市总量计算的原则，即把落实城市开发七成以上中小户型单位的重任交到了地方政府。广州市的规划、房管部门将要对广州整个城市的住宅规划作出调整，哪个地块要求开发中小户型，哪个地块允许开发大户型，如何确保开发商们拿地开发的公平性，这变得极为重要。新城市地产集团董事长曹志伟说：“这其实是在考验地方政府的能力。”光大地产副总经理陈洪志也表示，这将要求广州市政府进行大量的市场调研，才能制定合理的开发项目户型比例，满足市场需求。

据了解，由于近年广州一直强调抽疏市区人口密度，相关规划主要是限制市区过多开发小户型单位。按照新的规定，广州市整体人口居住密度、住宅地块容积率等都要有大的变动。

开发商盼广州细则尽快出台

据了解，因为“90平方米规定”缺乏解释性细则，广州不少预定明年下半年销售的新房地产住宅项目都无法办理规划报建手续，可能造成明年下半年楼市缺货现象。

有开发商表示，虽然现在建设部出台了解释性文件，但广州哪些地块可建大户型，哪些地块要改变原有规划建小户型，这些都是未知之数，项目仍未能进入建设阶段。为此，有多个开发商呼吁政府部门要尽快出台广州地方执行细则，确定哪些项目能正常开发，哪些项目要重新规划，以确保明年下半年广州楼市的住宅供应量。否则，明年广州楼市又可能因为人为原因造成住宅供不应求的情况，导致楼价激升。（黄颖）

市国土房管局：穗将尽快出台地方执行细则

在建设部出台“国六条”细则解释性文件消息传出后，广州市国土房管局方面没有就是否收到相关文件作出回应，只是表示“广州还没有任何动静”。但该局有关负责人也表示，广州将会尽快出台“国六条”的地方执行细则，相关内容很快就能落实。

三部门联手整顿规范地产交易秩序

距离“国六条”细则出台一个多月后，建设部等部门的相关执行细则陆续出台，本图为7月10日公布的三部门联手整顿规范房地产交易秩序的主要规定。

（日京／编制）