广州楼市遇冷错峰开盘 清明成交量下跌

http://news.gd.sina.com.cn 2012年04月05日08:16 金羊网-羊城晚报

  清明小长假三日成交量同比环比均下跌

  羊城晚报讯记者赵燕华、实习生刘闻妍报道: 尽管广州清明时节不见雨纷纷,但晴朗天气也未能带旺楼市成交。据网易房产数据中心监控阳光家缘统计,广州楼市在清明小长假期间,成交量无论是环比还是同比均出现下跌迹象。据观察,清明并非卖楼好时节,开发商多少有些避忌,大都选择“错峰”,不少楼盘都提前或延后开盘推货。

  三月回暖清明却遇冷数据显示, 广州清明小长假(数据截至4月1日-3日)共网签成交508套住宅,与去年清明节前三日602套成交同比下跌15%,环比上月成交量750套更是大跌32%。

  但实际上这两月的楼市成交量已经明显回暖,根据网易房产统计,3月份广州全市网签成交住宅7293套, 与去年同期相比增长46%,环比2月大涨49%近5成,这已经是广州楼市连续两月环比增长超过40%。

  而清明节楼市成交量环比、同比均出现下跌,记者也了解到,大部分楼盘都尽量选择提前或推迟开盘、促销,有意无意地避开清明节。有楼盘则索性等多几天再蓄蓄客, 海珠的罗马家园造势近半个多月,样板单位也早已开放,但目前也仍正接受诚意登记, 买家预付2万块开盘后可有额外的95折。销售告诉记者, 开盘时间还没定, 这两天登记的客户在20台左右,反正怎样也不会在清明节开盘的嘛,意头不好。

  从化3字头楼盘入前十从成交区域分布来看,增城依旧以155套的成交成为区域老大,遥遥领先其他区域,均价6969元/平方米也较为划算。该区也共有翡翠绿洲、锦绣御景国际等5个楼盘进入全市楼盘成交榜前十位,占据半壁江山。

  而 在3月24日全新开盘的从化珠光御景山水城,在开盘当天喊出3888元/平方米的“超低价”,尽管项目并未带户口,但也以23套的成交量排行楼盘成交榜的第二位,网签均价仅4520元/平方米。

  尽管入户延期利好, 但从化楼市压力依旧, 成交量与去年各月的水平也相去甚远, 而记者也了解到, 该区的巴厘人盛天地也罕见地喊出帮客户垫10 万无息首付款的促销手段, 客户只要在半年内还清即可。

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