5月广州一手楼成交增四成 琶洲冼村猎德楼价过三万

http://news.gd.sina.com.cn 2012年06月14日07:32 新快网-新快报

  10区均价环比微跌但同比涨一成;琶洲、冼村、猎德三条街道平均楼价齐过三万

  ■新快报记者 陈齐

  在一系列政策利好刺激作用以及开发商促销的拉动下,5月份广州一手楼成交暴涨。根据广州市房管局近日公布的5月份全市楼市成交情况,全市10区新建商品住宅网上签约面积71.14万平方米,同比增加39.1%,环比增加42.7%;网上签约均价13792元/平方米,同比上涨10.5%,环比下降0.2%,有楼盘最高一个月涨价超过三成。

  与一手住宅火爆形成鲜明对比的是,5月份全市10区二手住宅却遭遇滑铁卢,交易登记面积仅为35.01万平方米,同比减少26.8%,环比减少0.8%。

  冼村街新房均价近4万元/㎡

  5月,全市10区新建商品住宅网上签约均价13792元/平方米,同比上涨10.5%,环比下降0.2%。抽取今年4月和5月成交面积均大于5000平方米的21个典型楼盘的网上签约情况,均价涨幅超过5%的楼盘有5个,均价基本保持不变的楼盘有15个,均价跌幅超过5%的楼盘有1个。

  从街道来看,琶洲街与冼村街、猎德街三个街道的平均楼价超过3万元/平方米。其中,海珠区琶洲街5月均价36912元/平方米,主要是由于该街道5月成交的27宗住宅中,有22宗坐落于保利天悦花园,该楼盘的成交价格较高;天河区冼村街5月均价39995元/平方米,主要是由于成交的2宗住宅均坐落于粤海丽江花园,该楼盘成交价格较高;另外,番禺区大石街本月均价25307元/平方米,主要是由于成交的17宗住宅均座落于星河湾,该楼盘的成交价格较高。

  二手楼成交面积跌两成多

  5月广州中心六区商品住宅成交暴增,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计新建商品住宅网上签约面积23.69万平方米,同比增加68.3%,环比增加46.2%。

  但与一手楼成交火爆所不同,5月份全市二手楼成交低迷,成交面积大幅下降。2012年5月,全市10区存量住宅交易登记面积35.01万平方米,同比减少26.8%,环比减少0.8%。

  经适房叫停了为何广州仍在建?

  市住房保障办解释:1.4万套此前已报建的不会停建,但以后不会再批建新的

  新快报讯记者 陈齐 实习生 洪芝杰报道

  根据今年新公布的《广东省住房保障制度改革创新方案》,以后将不再建设经适房项目。不过,昨日广州市住房保障办就此表示,虽然广州已经明确将停建经济适用房,但此前已有1.7万户家庭仍在轮候经适房,因此已经开建和批复待建的1.4万套经适房将不会停建,仅今年广州市就将有3000套经济适用房即将投入建设。另外,广州经济适用房的户型面积将由过去的60平方米左右,缩减至60平方米以内。

  对此,市政协委员曹志伟明确指出“经济适用房、限价房不是保障房”。曹志伟认为,经适房和限价房是带有产权性质,并且在5年后可以上市转手交易的房屋,这实际上很容易让部分别有用心的人转手牟利。他建议,保障房的建设宜快不宜慢,并且要用公租房代替限价房和经济适用房。

  会上,住房保障办有关人士回应称:广州市今年仍有3000套的经济保障房的指标,是因为此前已经申请报建,且现有1.7万户申请经济适用房,如果停建,这些人转投保障房,也将给保障房的供给带来很大压力。同时,该人士也说明,以后政府不会再批建经济适用房,而是会加大对保障房的建设力度。

  市住房保障办透露,广州公租房租金补助方式拟调整

  租公租房最高可拿80%房租补贴

  新快报讯记者 陈齐 实习生 洪芝杰报道

  昨日,市国土房管局、市住房保障办举行了“保障性住房制度创新与新型城市化发展”专题研讨会。住房保障办有关负责人透露,广州公租房租金补助方式拟作调整。

  6月12日住建部公布了《公共租赁住房管理办法》,该办法规定公租房租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定,并定期调整。当承租人收入低于当地制定的标准时,可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。

  市住房保障办相关负责人表示,正在修改完善的广州市公租房管理办法,租金补助方式可能发生调整,计划由分档按比例收取租金改为分档给予补贴,即按照相关地段的租金参考价一定比例统一收取租金后,再对不同档次的保障对象给予相应档次的租金补贴。“目前研究了几个方案,也已制定了相关测算标准,最高可以拿到80%的租房补贴。”不过,该负责人补充道,这个最新的方案还未最终确定。

  虽然这个方案还未确定下来,但已成为了与会人员关注的焦点。市政协委员曹志伟就认为,补贴标准应该进一步细化。分档的重点在于数据采集的准确性,而分档的标准很大部分取决于保障对象收入的多少。他认为要做好分档补贴,不能只靠住房保障办,而是要靠相关职能部门通力协作。

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