丰树集团加速进军中国地产市场

http://news.gd.sina.com.cn 2013年06月07日15:56 

  新加坡丰树集团

  外来经济催动广佛经济一体化进程

  新加坡淡马锡资金涌入借广佛经济交汇逐步发力

  2011年初公布的《佛山市南海区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中明确了‘中枢两翼核心带动’发展战略,平洲板块隶属‘东翼’,定位为‘金融商贸、产业总部、都市生态、人才高地’。《纲要》中更提及到‘东翼’的优化提升战略中,将以‘泛千灯湖’概念进一步拓宽金融高新区的范围,平洲是千灯湖东拓的首站,同时更与广州芳村接壤,是广佛核心交汇处。

  在此之前,桂城明确抛出“广佛RBD”的战略定位,而平洲则定位为广佛同城中的“慢生活”功能区,成为金融高新区的配套居住区域。另一方面,平洲将复制丽江古城模式,以玉器街作为起点,将采购、展览、休闲、餐饮融为一体,对玉器城项目附近的旧街区进行改造,临街旧屋穿衣戴帽,改造成统一的古建筑风格,并引入红木家具、古玩、字画、陶瓷等工艺品,致力将其发展成特色文化商圈。玉器文化、粤剧文化、庙会文化、武术文化以及古典红木文化等种种要素汇聚在此,助推广佛RBD的发展。

  在目前经济低迷,股市不牛的投资环境下,已经无地开发的新加坡房企开始悄然来袭,登陆中国地产界。淡马锡旗下子公司丰树集团,正是看准这一发展契机,在处于布局全球的战略思考,在佛山南海布下富丰新城这样一个标杆。据初步了解富丰新城第一期投资就已经超过30亿,其中包括15万平方米的一站式购物中心怡丰城及2000多个住宅单元,项目注入新加坡元素提倡的是人居理念,集住宅、生活、工作、娱乐、休闲为一体的大型综合地产旗舰都市项目。丰树集团大举进军中国市场,强势登陆佛山,佛山富丰新城项目剑指珠三角,与中国战略的香港、上海、西安项目形成呼应旨在辐射全国。在丰树集团对来说,富丰新城是其布局亚太地产的一步重要棋子。

  轻轨时代加速广佛经济社会一体化

  在珠三角城轨“同城化”规划中,未来的珠三角地区将形成以广州、深圳、珠海为中心,覆盖珠江三角洲地区主要城市,形成“三环八射”路线图。一环即广佛环线,扩大广州白云机场、广州南站等重要客流集散点辐射范围,加强广州和佛山间的联系,加快广佛“同城化”的进程。

  在近期佛山地产一高峰论坛上,广东省社会科学院现代化发展战略研究所所长郑奋明指出,虽然地理距离很近,但是平洲的城市建设跟广州相比有很大差距,这一差距正是平洲的投资增长点,“从城市发展一体化、经济社会一体化、交通一体化的角度来看,这个地方肯定要发展起来,这是一个区位发展的客观规律。”他认为,相对低廉的投资成本和极佳的区位条件将吸引更多资金流入。而谈到国内商业地产似有过热迹象时,中国房地产协会商业地产委员会秘书长蔡云提出,“国内的商业地产总量未必够,但是结构绝对不合理。”她认为,商业地产更应该由开发商持有,但现在很多商业项目“盖了以后就卖掉”,造成市场结构不合理。

  蔡云谈到,国内外很多成功的商业项目,比如万达广场、丰树集团的怡丰城等,都是通过“以租养售”、商业自持的方式实现长期稳定的收益,也保证了项目的可持续性发展,未来将会是商业地产的大势所趋。

  广佛经济交汇还有发展空间 年轻家庭置业在向二线城市迁移

  据了解,目前已经有不少广州人到黄岐、里水、金沙洲等地置业,而地处广佛交界扼要位置的平洲还是一片未被开发的“瘦田”和价格洼地,区域内上规模的楼盘项目也屈指可数。广东省房地产协会专家委员会委员黎文江分析指出,当年平洲地区因为缺少地标性建筑等原因而与地铁一号线失之交臂,错失了发展契机,导致现在的僵局,需要“一个领头房企来开发,挖掘出真正的潜力”。目前,像丰树集团这样的企业已经在积极的努力的做这个倡导者,持续的发力佛山。

  笔者也了解到,目前有部分在广州工作的人,置业就选择在了佛山。我们抽样采访到,一个家住富丰新城的小李夫妇,他老婆在佛山工作,小李在广州洛溪工作,说到房子小李兴奋不已,称在广州买房子不可能像现在一样享受又有车、又有房子无压力的待遇,房价摆在这,而且到洛溪上班开车也就是20分钟。

  编后语:让我们期待交通一体化、经济一体化给我们带来的幸福和快乐。

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