幸福家:珠海二手房市场5月始转淡,网络预选房成主流

http://news.gd.sina.com.cn 2013年06月24日12:13 

  记者走访珠海几家主流中介,都被告知,自5月中下旬以来,明显上门客流量和咨询量锐减3成,许多3月份火爆月后新开的店面,都还在亏损之中。包括世华等大型连锁中介,新定下的铺,都推迟了装修的计划。市场是否发生了变化?调控见了成效?拐点显现?为此,记者特别采访了珠海最近比较火的幸福家网站负责人,看看这家标称不做虚假信息的网站,能不能为我们带来答案。

  问题一:13年5月~6月份的市场如何,是否如传闻一样,转淡了?

  幸福家:根据幸福家网站的数据监测和对各大合作伙伴的数据监测看,单纯就珠海二手房市场来看,从5月中下旬开始,访问量、上门量、经纪的约看房量都有明显的下滑,下滑幅度大概在3成左右。而根据幸福家客服对业主和客户的回访情况来看,客户有较明显的观望情绪升级,看房热情较之前4月份明显回落,业主态度也有所好转,没有那么强硬了。说明,5月中到6月中市场有个明显的调整。我们分析原因,应该说,3、4月新政策出台后,恐慌性成交,消耗了较大一部分的需求,所以5、6月份进行一个修复性的调整,也是很正常的现象。从6月中旬以后,特别是最近的这一周,客户流量及咨询量又有了一定的上升,说明市场修复期正逐渐过去。

  问题二:市场未来的趋势会如何发展,市民在购房方面应该做怎样的抉择?

  幸福家:我们可以看到市民的恐慌来自于新政出台后,不但没有抑制房价,还不断的推高了房价,最近喧嚣尘上的消息是房产税即将开征,这是否又会成为房价新一轮上涨的借口呢?幸福家是这样看待这个问题的,因为供应量的不足(土地是计划供应的,计划经济中,物资永远是短缺的),而需求短期内还是非常旺盛的,这就导致了房价要在短期内降价,几乎是不可能的事情。那么,房地产市场有没有泡沫?幸福家认为,如果任由房价这样涨下去,毫无疑问,只要有涨的机会,就会有投机商人不断的来涌入房地产市场,而投机过度的市场,就一定会产生泡沫,那么不出三五年,房地产市场将可能出现“崩盘”的情况。“崩盘”意味着一泻千里,银行坏账大幅度增加,这将是影响国运的严重灾难。当然,这是最坏的情况。如果房价,稳定小幅增长,那么,房地产市场还有十年的繁荣期。

  对于市民而言,幸福家的建议是,如果房价稳中而小幅增长,那么应该尽快的选择购房,因为房价未来趋势总体还是向上的。如果房价涨幅巨大,而且出现恐慌性购房的时候,市民朋友应该反而冷静下来,越是快速上涨,就应该越要耐心等待。

  房产税的开征,是否会刺激房价上涨?幸福家认为,这很有可能是一个先扬后抑的过程,即先涨后降,市民可随时留意市场动态做出判断。幸福家网站拥有珠海最权威的房价监测体系,大家可以上去看看。

  问题三:市场风云变幻,市民朋友们怎么才能掌握这些信息呢?

  幸福家:得益于互联网和移动互联网的发展,市民朋友在网上已经可以很方便的得到各种信息了。只是,网上的信息良莠不齐,虚假信息泛滥,给市民朋友们又带来了新的烦恼,就是应该怎么选用网上信息。

  就珠海二手房市场来说,客户在互联网上进行预先选房的比例已经占到了6成左右,传统的门店上门客正在锐减。那么选择一个好的网站很重要,幸福家网站,是专注于珠海二手房的专业网站,正因为专注,所以,幸福家网可以说在珠海二手房网站领域是最专业的。幸福家网有专业强大的客服团队,会实时的对每一个信息进行验证,直接从客户/业主层面获得第一手信息,确保信息的100%真实,这与其他网站只能任由经纪人发布信息是完全不同的。而且,幸福家平台上的经纪人,全部是与幸福家签约合约的,必须遵守幸福家的服务准则,这与其他网站,经纪人无法控制又是不同的。因为真实,因为线上线下强大的协同工作机制,幸福家才能为广大市民提供最真实优质的服务。幸福家提供各种免费咨询服务,大家不妨了解一下。全国客服:400-999-1110/0756-3326106。幸福家网址:www.xfj100.com

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