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清水河拟建汽车物流基地

http://gd.news.sina.com.cn 2005-08-19 14:31 深圳新闻网

  【深圳新闻网讯】(深圳商报记者季杰肖晗实习生李叶华)记者19日从笋岗—清水河物流园区建设工作领导小组办公室了解到,笋岗片区改造建设将在年内完成,随着改造逐步成功,片区内商业和仓库物业租金分别比改造前增加了约60%和30%。一路之隔的清水河片区开发潜力也很可观,但受环境和形象影响,平均租金只有笋岗片区的约40%,区内企业呼吁尽快对该片区进行环境改造。

  据透露,笋岗物流园区将重新规划定位,在逐步增强其商贸功能的同时,鼓励和支持高附加值的专业市场建设;清水河片区则拟规划设立一个永久性的以品牌汽车4S点为核心的汽车物流、销售及维修服务聚集基地。

  一路之隔租金相差一倍

  据介绍,笋岗物流园区作为我市重点建设的六大物流园区之一,其改造工程自2001年10月正式开工建设。已竣工投入使用的犁园路、宝安北路、宝岗路等市政及环境改造工程,大大改善了该片区的交通及景观状况,也极大地提升了自身的价值和吸引力。麦德龙、百安居、华南汽车广场等一批国内外知名企业争相入驻。据统计,截至2004年底,片区内商业物业和仓库物业租金分别比改造前增加了约60%和30%。

  同时,笋岗片区内新的商圈——宝安北商圈正在迅速崛起。在该商圈内集中了汽车、家居建材、医药、工艺品、文具玩具等多个行业,涵盖了专业市场批发、零售、展示等多种商业业态。

  值得一提的是,一路之隔的清水河片区,比起笋岗片区,剩余可开发土地资源更多,开发潜力和可塑性都很大。但记者昨天从有关部门了解到,虽然众多投资者看好该片区的发展前景,但该片区环境和形象有待提高。目前该片区平均租金只有笋岗片区的约40%,区内企业一致呼吁有关部门尽快对该片区进行环境改造。

  清水河片区改造投资估算5亿

  据介绍,清水河片区改造建设主要包括清水河一路至五路和环仓路等区内6条市政道路的建设以及打通14条区内支路等,投资估算5亿元。目前,《清水河物流园区可行性研究报告》已报市发改局评审中心,力争今年完成C类项目工作,争取明年转为B类或A类项目。

  有关负责人表示,清水河片区当务之急是确定产业功能规划的准确定位。清水河片区将鼓励高附加值产品,如药品、医药器械等行业来此设立配送中心,并提供相应的物流增值服务;同时鼓励中高级专业批发市场建设,充分利用清水河位于城市中心区域的地理优势,建设一些直接为深圳市主导产业服务的专业批发市场,增强这些产业对深圳周边地区的辐射效应。

  据透露,鉴于目前深圳家庭汽车拥有率相对较高,汽车物流产业前景持续看好,清水河片区拟规划设立一个永久性的以品牌汽车4S点为核心的汽车物流、销售及维修服务聚集基地。由于笋岗片区内现有的品牌新车销售、二手车交易市场等产业链条已初步形成并具有一定规模,在清水河设立这个基地具有先天的物流产业配套体系。

  笋岗园区将重新规划定位

  此外,据有关负责人介绍,改造后笋岗园区内物业租金不断上涨,部分传统物流企业纷纷迁出,取而代之的是众多附加值更高的批发性专业市场。园区内的商贸气氛越来越浓,最初的改造规划定位与现实发展出现差异,急需重新规划定位。

  据透露,笋岗园区将重新规划定位,在逐步增强其商贸功能的同时,鼓励和支持高附加值的专业市场建设,继续壮大园区现有行业的规模和聚集效应,促进经营者从一般的经销商向总代理、总经销方向发展,建成一个集批发、零售、展示、交易、物流配送于一体的商贸物流园区。

  此外,由于目前园区内的汽车、家居建材和医药等批发零售业务已经形成了很大的规模和辐射效应,而园区内现有公交站点少,线路少,不方便消费者前往园区参观、选购,因此,相关部门将尽快考虑园区与周边的公交畅通和接驳,增加线路进入园区,方便消费者。(季杰肖晗李叶华)

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